Diferencia entre tasa de hipoteca y tasa de interés anual

Tasa Hipotecaria vs APR

Las tasas hipotecarias y la APR son información que se proporciona a un prestatario cuando obtiene un préstamo hipotecario. Dado que ambas tasas se proporcionan al prestatario al solicitar un préstamo, muchos solicitantes de préstamos están confundidos acerca de cómo estas tasas están relacionadas entre sí. El artículo ofrece una explicación completa tanto de las tasas hipotecarias como de la tasa de interés anual y muestra cómo son muy diferentes entre sí..

Tasa de interés hipotecario

Las tasas hipotecarias son tasas de interés que se aplican a los préstamos que se obtienen con el fin de comprar casas. Las tasas hipotecarias que se aplican a los préstamos incluyen la ganancia que obtienen los prestamistas al ofrecer préstamos hipotecarios, y muestran el monto adicional que se paga, además del capital del préstamo. El interés hipotecario se paga con cada reembolso de capital único que se realiza; sin embargo, el interés pagado dependerá del saldo del capital que aún no se ha pagado. Las tasas hipotecarias pueden fijarse durante el plazo del préstamo o pueden ser flexibles. Las tasas hipotecarias generalmente fluctúan constantemente y eso afecta en gran medida al mercado de bienes raíces y al mercado de propietarios para la compra y venta de casas..

Existen varios factores que determinan la tasa de la hipoteca, uno de los cuales es la calificación crediticia del prestatario. Los clientes siempre deben elegir un banco que les ofrezca la tasa de hipoteca más baja, ya que esto dará como resultado el pago mensual más bajo y el bajo costo total del préstamo hipotecario.

ABR

APR es la tasa de porcentaje anual o la fórmula que muestra el costo real de un préstamo desde la fecha de cierre hasta la fecha de liquidación final. El APR se calculará teniendo en cuenta una serie de factores como el tamaño del préstamo, los costos de cierre y el período de tiempo para el cual se obtiene el préstamo. La ley federal exige que la APR se divulgue al prestatario y se imprima en los documentos del préstamo. Esto se debe a que tener información sobre cuál es el APR del préstamo ayudará a los consumidores a tomar decisiones mejor informadas. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que las APR no siempre son representativas del mejor préstamo y que un préstamo con una APR más baja no significa necesariamente que el préstamo sea un buen acuerdo. Esto se debe a que el cálculo de APR hace una serie de suposiciones que pueden o no materializarse. Estas suposiciones son que el prestatario retendrá el préstamo por su período completo, no se realizarán pagos anticipados sobre el capital del préstamo y el prestatario venderá o refinanciará su casa.

¿Cuál es la diferencia entre Tasa Hipotecaria y APR??

Al solicitar un préstamo, el banco proporciona al prestatario 2 tipos diferentes de tasas de interés; La tasa hipotecaria y APR. La tasa de interés de la hipoteca es la tasa real a la cual el prestatario pagará los intereses. La APR es un número que representa el costo real de un préstamo y se revela a cualquier cliente que solicite un préstamo (esto es obligatorio por ley federal). Se supone que el APR debe proporcionar al prestatario más información sobre qué préstamo es la opción más barata y mejor; sin embargo, los problemas asociados con el cálculo de la APR pueden significar que la APR no siempre sea el mejor factor de decisión.

Resumen:

Tasa Hipotecaria vs APR

• Las tasas hipotecarias y la APR son información que se proporciona a un prestatario cuando obtiene un préstamo hipotecario.

• Las tasas hipotecarias son tasas de interés que se aplican a los préstamos que se obtienen con el fin de comprar casas.

• APR es la tasa de porcentaje anual o la fórmula que muestra el costo real de un préstamo desde la fecha de cierre hasta la fecha de liquidación final.