Diferencia entre gravamen y hipoteca

Lien vs Hipoteca

Las empresas con frecuencia solicitan préstamos para inversiones, expansión, desarrollo comercial y requisitos operativos. Para que los bancos e instituciones financieras otorguen fondos a los prestatarios, es necesario que exista algún tipo de garantía de que los fondos prestados se reembolsarán al prestamista. Esta garantía se obtiene cuando los prestatarios ofrecen un activo (como garantía) de valor equivalente o superior al prestamista. En el caso de que el prestatario falle, el prestamista tiene medios para recuperar cualquier pérdida. Hay una serie de intereses de seguridad que son utilizados por los prestamistas, que incluyen hipotecas, gravámenes, compromisos y cargos. El siguiente artículo analiza dos de estos intereses de seguridad; Gravamen e hipoteca, y destaca sus similitudes y diferencias..

Que es Lien?

Un derecho de retención es un reclamo sobre un activo, como una propiedad o maquinaria, que se utiliza como garantía para fondos prestados o para el pago de obligaciones, o la prestación de servicios a otra parte. El gravamen otorgará al prestamista el derecho de detener los activos, bienes o bienes del prestatario para garantizar el pago de las obligaciones. El prestamista solo puede detener la propiedad / activos / bienes hasta que se realicen los pagos, y no tiene derecho a vender dichos activos a menos que se indique explícitamente en el contrato de gravamen. No obstante, el prestamista debe tener cuidado al vender activos para protegerse contra cualquier cargo de responsabilidad. Hay instancias en las que las instituciones financieras, los individuos o las entidades a quienes se les debe dinero utilizan vías legales para imponer un gravamen sobre los activos del prestatario; asegurando así contra el incumplimiento. En tales casos, el prestamista no tiene ningún derecho a vender los activos del prestatario..

Hay diferentes tipos de gravámenes, como los de construcción / mecánico, que se asignan a los propietarios de viviendas que deben fondos a los obreros de la construcción y reparación que prestan servicios para mejorar la propiedad. Otros gravámenes incluyen gravámenes agrícolas, embargos marítimos y gravámenes fiscales. Los gravámenes también se imponen por alquileres por cobrar, primas impagas o tarifas.

Que es la hipoteca?

Una hipoteca es un contrato entre el prestamista y el prestatario que le permite al prestatario pedir dinero prestado a un prestamista para la compra de una vivienda o propiedad. Una hipoteca también es una garantía para el prestamista que promete que el prestamista puede recuperar el monto del préstamo incluso si el prestatario no cumple. La casa / propiedad que se está comprando se compromete como garantía para el préstamo; que, en caso de incumplimiento, será incautado y vendido por el prestamista, quien utilizará los ingresos de las ventas para recuperar el monto del préstamo. La posesión de la propiedad permanece con los prestatarios (ya que generalmente residirán en su hogar). La hipoteca terminará una vez en cualquiera de las dos circunstancias; Si se cumplen las obligaciones del préstamo o si se incauta la propiedad..

Las hipotecas se han convertido en el método más utilizado para comprar activos inmobiliarios sin tener que pagar el monto total de una vez..

¿Cuál es la diferencia entre el gravamen y la hipoteca??

Los gravámenes son hipotecas son muy similares, ya que ambas son opciones de interés de seguridad que se utilizan para el mismo propósito; esto es para asegurar que los préstamos se paguen y se cumplan las obligaciones. Una hipoteca es un tipo de gravamen, pero un gravamen no es una hipoteca. Las hipotecas son un tipo de gravamen, ya que el documento de la hipoteca le otorgará al prestamista un reclamo sobre los activos del prestatario, lo que le permite al prestamista detener la propiedad hasta que se realicen los pagos. Sin embargo, los gravámenes no son hipotecas porque es una forma de interés de seguridad que se puede reclamar sobre diferentes tipos de propiedades / activos (incluyendo viviendas, automóviles, herramientas, etc.) y los gravámenes también se pueden colocar sobre el pago de fondos adeudado por un servicio prestado.

Resumen:

Lien vs Hipoteca

• Los gravámenes son hipotecas son muy similares, ya que son opciones de interés de seguridad que se utilizan para el mismo propósito; es decir, garantizar que los préstamos se reembolsen y se cumplan las obligaciones.

• Un gravamen es un reclamo sobre un activo, como una propiedad o maquinaria, que se utiliza como garantía para fondos prestados o para el pago de obligaciones, o la prestación de servicios a otra parte.

• Una hipoteca es un contrato entre el prestamista y el prestatario que le permite al prestatario pedir dinero prestado a un prestamista para la compra de una vivienda..

• Las hipotecas son un tipo de gravamen, ya que el documento de la hipoteca le proporcionará al prestamista un reclamo sobre los activos del prestatario y le permitirá al prestamista detener la propiedad hasta que se realicen los pagos..

• Los gravámenes no son hipotecas porque es una forma de interés de seguridad que se puede reclamar sobre diferentes tipos de propiedades / activos y también se puede colocar sobre el pago de los fondos adeudados por un servicio prestado.