Diferencia entre arrendador y arrendatario

Arrendador vs arrendatario

El propietario de un negocio que requiere un activo específico tiene dos opciones para obtener el activo; él puede comprarlo o arrendar el activo. Arrendar un activo puede ser más económico que comprarlo, ya que un arrendamiento es como alquilar un activo y usarlo durante el período de tiempo durante el cual se requiere. Un contrato de arrendamiento establece el uso / alquiler de un activo durante un período específico. Hay dos partes en un contrato de arrendamiento, conocido como el menor y el arrendador. El siguiente artículo explica los términos y destaca sus similitudes y diferencias..

Arrendador

Un arrendador es el propietario legal del activo y es la parte que le permite al arrendatario utilizar el activo por un período específico de tiempo, por un monto fijo de alquiler. Durante la vigencia del contrato de arrendamiento, el arrendador será propietario del activo y también tendrá derecho a cualquier beneficio financiero que se pueda obtener si se vende el activo. El arrendador también tiene derecho a los pagos de alquiler periódicos y debe ser compensado por cualquier pérdida si el arrendatario causa algún daño al activo.

Cuando el activo es arrendado, el arrendador tendrá derechos limitados sobre el activo. Por ejemplo, para un apartamento arrendado, el arrendador tendrá una entrada limitada para fines específicos de mantenimiento o reparación. El arrendador también deberá notificar al arrendatario con anticipación antes de que el departamento pueda acceder al apartamento. El arrendador se reserva el derecho de desalojar a un inquilino o recuperar el activo en caso de que haya un uso ilegal del activo o daños intencionales causados.

Arrendatario

Un arrendatario es la parte que tiene derecho a usar el activo según los términos establecidos en el contrato de arrendamiento por un período específico de tiempo, mediante el pago de un pago periódico acordado. La duración del arrendamiento del activo puede depender del propósito para el cual se utiliza el activo. Para activos tales como apartamentos, el plazo generalmente sería más largo, y los contratos de arrendamiento a corto plazo pueden tomarse para equipos / maquinaria específicos que se necesitan por unos pocos días. Una vez que el activo ha sido arrendado al arrendatario, es responsabilidad del arrendatario utilizar el activo con cuidado. En el momento en que el activo se devuelve al arrendador, el arrendador inspeccionará el activo en busca de pérdidas; y se puede cobrar al arrendatario por daños y perjuicios según los términos del contrato de arrendamiento.

Arrendador vs arrendatario

Un contrato de arrendamiento es un acuerdo en el que una parte posee un activo que es utilizado por otra parte durante un período específico de tiempo, según los términos de un contrato de arrendamiento a cambio de un pago de alquiler periódico. Hay dos partes en el contrato de arrendamiento, conocidas como el arrendador y el arrendatario. El arrendador es el propietario del activo que alquila el activo. El arrendatario es la parte que utiliza el activo durante un período específico de tiempo y paga un alquiler a cambio del uso del activo..

Resumen:

Diferencia entre arrendador y arrendatario

• Un contrato de arrendamiento establece el uso / alquiler de un activo durante un período específico. Hay dos partes en un contrato de arrendamiento, conocido como el menor y el menor.

• Un arrendatario es la parte que tiene derecho a usar el activo según los términos establecidos en el contrato de arrendamiento por un período específico de tiempo, mediante el pago de un pago periódico acordado.

• Un arrendador es el propietario legal del activo y es la parte que le permite al arrendatario usar el activo por un período específico de tiempo, por un monto fijo de alquiler.